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  美联储可能的降息举措将刺激香港新房销售。香港中原地产表示,美联储6月将大概率降息,香港将会跟随,加上不少新项目开盘,新房销售可以增长4%至2500套。这是因为低利率降低了贷款成本,将刺激买家的贷款信心。同时,因为供应短缺和价格居高,降息对二手市场将不会有太大影响。  世邦魏理仕最新报告显示,新贷款政策不仅冷却了曼谷楼市,还让不少开发商减少了购买新土地的数量。受此影响,曼谷最中心区域以外的土地价格今年一季度涨幅开始放缓。另外,泰外合资公寓项目数量也在减少。不过,世邦魏理仕认为,电子商务的增长将吸引买家开始投资新类型的资产。职业年金作为养老保障“第二支柱”的重要组成,其入市工作在各地正如火如荼地推进。近日,《广西壮族自治区职业年金基金管理实施办法(试行)》印发,旨在规范广西壮族自治区职业年金基金管理和经办管理等工作。据统计,今年以来,已有山西、安徽、上海、福建、河南、湖南、江苏、山东、广西等20个省市推进了职业年金基金投资的相关工作。值得关注的是,根据《职业年金基金管理暂行办法》,职业年金投资股票、股票基金、混合基金、股票型养老金产品的比例,合计不得高于投资组合委托投资资产净值的30%。  

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据悉,广深两地有多条地铁线路投入建设,并计划未来五年将各自地铁网络总长度增加约一倍,届时广州地铁总长度将达到574公里,深圳则达到562公里。交通网络的完善将激发市场对写字楼、零售物业的需求,助推重要交通枢纽及节点上新商业体的落成。新世界发展在2018年11月同意以总金额47.8亿元,买入广州地铁集团旗下的一家全资附属公司65%的股权,该公司持有汉溪长隆地铁上盖的地块,并计划发展为包含住宅在内的混合用途发展项目。此外,新鸿基地产将投资60亿元发展庆盛高铁站TOD项目,其总建筑面积高达约32万平方米,含有写字楼、商业等业态。  对于大型保险公司特别是上市保险公司,如果一味加大未上市股权和权益法核算的股票占比,也会存在一些潜在风险。该人士解释道,比如未上市股权投资的高波动高回报及潜在退出难问题,再如权益法核算的长期股权投资股票,一旦投资标的净利润大幅下滑甚至出现亏损,巨额投资将会显著加剧投资组合的收益波动,同时长期股权投资股票虽然有高ROE贡献但实际上除了分红收入外,并没有现金流流入,容易带来潜在的现金流压力。  其中,中国人寿2018年归属母公司股东的净利润为113.95亿元,同比下降64.7%,该公司在年报中表示,受权益市场整体震荡下行影响,公开市场权益类投资收益同比大幅减少。同时,受权益类市场大幅下跌影响,中国人寿的股票、基金价差收入和公允价值变动损益均为负值,导致公司总投资收益率较2017年下降显著。  

 此外,公司作为金融机构,在宏观经济下行和行业监管政策调整力度加大的背景下,经营过程中仍将面临各种风险,主要包括信用风险、市场风险和流动性风险等。其中,公司金融资产价值受资本市场波动、宏观环境、监管政策等多重因素的影响,具有不确定性。在此前的问询函中,上交所对安信信托发放贷款和垫款的大幅增加表示关注。截至2018年底,安信信托“发放贷款和垫款”余额147.7亿元,占公司总资产的46.8%,较上年同期大幅增长166%,较2018年9月30日的余额增加了97亿元。安信信托在年报中解释为主要是合并结构化主体增加所致。同时,信托贷款中关注类贷款达43.56亿元,占比27.79%,同比增长846.92%。 

  6月首周,北京新建住宅市场成交开门红。根据北京中原的统计数据,上周(6月3日-6月9日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交60.37亿元,环比前一周增长约6%;成交1051套,环比前一周增加约203套;最新新房成交均价为49167元/平方米,环比价格连续六周下跌。  针对业绩的大幅下滑,安信信托在回复中解释称,一是受资本市场波动的影响,2018年安信信托持有的部分金融资产体现的损失比上年度增加27.12亿元;二是受行业政策调整及市场等多重因素影响,公司手续费及佣金净收入同比大幅下降,全年确认手续费及佣金收入15.38亿元,较上年减少37.4亿元。从行业整体来看,2018年信托行业的确在收缩,无论是在规模还是在收入方面。信托业协会数据显示,截至2018年四季度末,全国68家信托公司受托资产由2017年末的26.25万亿元减少到22.70万亿元,比2017年四季度末下降13.50%。在整体的营收和净利润方面,也出现了普跌。  

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